Κατάρτιση του Εθνικού Κτηματολογίου – Development of the National Cadastre
Παρατάθηκε μέχρι την Τρίτη 18 Δεκεμβρίου 2018 η προθεσμία υποβολής αιτήσεων διόρθωσης-ενστάσεων για τους κατοίκους εσωτερικού.
Η προθεσμία για τους κατοίκους εξωτερικού παραμένει η ίδια, μέχρι τις 3 Ιανουαρίου 2019
Την Δευτέρα 3 Σεπτεμβρίου 2018 αρχίζει η περίοδος της δημόσιας Ανάρτησης, δηλαδή της δημοσιοποίησης, των εμπραγμάτων δικαιωμάτων που έχουν δηλωθεί μέχρι σήμερα στην πρώτη φάση της κτηματογράφησης, στην Αίγινα.
Η Ανάρτηση θα διαρκέσει : Για του κατοίκους του Εσωτερικού έως την Παρασκευή 2 Νοεμβρίου 2018, δηλαδή δύο (2) μήνες, και για τους κατοίκους του Εξωτερικού έως κα την Πέμπτη 3 Ιανουαρίου 2019, δηλαδή τέσσερεις (4) μήνες .
Αναζητήστε πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο, περιεχόμενο και διαδικασίες της Ανάρτησης στον επίσημο ιστοχώρο της Ελληνικό Κτηματολόγιο, εδώ.
Κατά την διάρκεια της Ανάρτησης οι ώρες λειτουργίας του Γραφείου Κτηματογράφησης θα είναι:
Στις αρχές Σεπτεμβρίου προγραμματίζεται η έναρξη της διαδικασίας της δημόσιας Ανάρτησης, δηλαδή της δημοσιοποίησης, των εμπραγμάτων δικαιωμάτων που έχουν δηλωθεί μέχρι σήμερα στην πρώτη φάση της κτηματογράφησης, στην Αίγινα.
Κατά την περίοδο της Ανάρτησης, στο Γραφείο Κτηματογράφησης της Αίγινας, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να δούνε τα κτηματολογικά διαγράμματα, όπου οριοθετούνται τα γεωτεμάχια (οικόπεδα, χωράφια), και τους κτηματολογικούς πίνακες, όπου περιγράφονται τα εμπράγματα δικαιώματα (ιδιοκτησίες, δουλείες κλπ) που έχουν δηλωθεί για τα γεωτεμάχια αυτά.
Στα κτηματολογικά διαγράμματα φαίνονται τα όρια των γεωτεμαχίων, ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του κάθε Γεωτεμαχίου, τα κτήρια και κτίσματα , οι περιοχές που έχουν δηλωθεί από το Δημόσιο, όπως τα Δάση, οι Αιγιαλοί και Παραλίες, οι Αρχαιολογικοί Χώροι κλπ)
Στους κτηματολογικούς πίνακες φαίνονται οι λεπτομερείς εγγραφές των δικαιωμάτων που έχουν δηλωθεί και συνδέονται με τα γεωτεμάχια, τα κτήρια/κτίσματα κλπ, των κτηματολογικών διαγραμμάτων, που περιλαμβάνουν: Το Κωδικό Αριθμό του Εθνικού Κτηματολογίου, ώστε να φαίνεται σε ποιο ακίνητο αναφέρεται το συγκεκριμένο δικαίωμα, τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, τα στοιχεία των εγγράφων που πιστοποιούν το δικαίωμα αυτό (συμβόλαια κλπ), τα ποσοστά της ιδιοκτησίας κλπ
Η Ανάρτηση έχει σαν στόχο να δημοσιοποιούνται τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί ώστε οι δικαιούχοι να μπορούν να τα ελέγξουν και, σε περίπτωση που διαφωνούν, να υποβάλουν την αντίρρηση τους προκειμένου αυτά να διορθωθούν.
Τα κτηματολογικά διαγράμματα και οι κτηματολογικοί πίνακες της Ανάρτησης χαρακτηρίζονται σαν προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία. Αυτά θα οριστικοποιηθούν μετά την ολοκλήρωση της επεξεργασίας και εκδίκασης των αντιρρήσεων που θα υποβληθούν από τους δικαιούχους.
Η Ανάρτηση θα διαρκέσει, από την ημερομηνία που θα ανακοινωθεί : Δύο (2) μήνες για τους κατοίκους του Εσωτερικού και τέσσερεις (4) μήνες για τους κατοίκους του Εξωτερικού.
Η Ανάρτηση είναι η κορυφαία διαδικασία στην σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου γιατί δίνεται η ευκαιρία της άμεσης και γρήγορης πρόσβασης των δικαιούχων στα εμπράγματα δικαιώματα που έχουν δηλωθεί, ώστε να ελεγχθούν πως αυτά έχουν καταγραφεί, και να υποβληθούν οι αντιρρήσεις σε περίπτωση διαφωνιών.
Στην Ανάρτηση δημοσιεύονται οι δικαιούχοι που έχουν υποβάλει Δήλωση και τα εμπράγματα δικαιώματα που έχουν δηλωθεί.
Οι δικαιούχοι που για οποιονδήποτε λόγο δεν έχουν υποβάλει Δήλωση έχουν την ευκαιρία να την υποβάλουν τώρα ώστε να αποφύγουν άσκοπες ταλαιπωρίες στο μέλλον.
Το θεμέλιο του Εθνικού Κτηματολογίου είναι το κτηματολογικό διάγραμμα.
Το κτηματολογικό διάγραμμα είναι ένας χάρτης μεγάλης κλίμακας που δείχνει τα όρια του κάθε γεωτεμαχίου με τον κτηματολογικό κωδικό του.
Κατά την διάρκεια της υποβολής των δηλώσεων, οι ιδιοκτήτες υποδεικνύουν στον μηχανικό του γραφείου κτηματογράφησης, την θέση και τα όρια του γεωτεμαχίου τους. Κατά την διάρκεια της επεξεργασίας των δηλώσεων αυτών γίνεται, από εξειδικευμένους τοπογράφους και δικηγόρους, επαλήθευση των ορίων αυτών συνδυάζοντας τα στοιχεία των δηλώσεων, των συνημμένων τοπογραφικών σχεδίων και των εγγράφω των εμπραγμάτων δικαιωμάτων (συμβόλαια κλπ)
Συμβαίνει, όμως, σε κάποιες περιπτώσεις να μην είναι δυνατός αυτός ο εντοπισμός. Στην περίπτωση αυτή η δήλωση του συγκεκριμένου ακινήτου θεωρείται ανεντόπιστη και παραμένει σε εκκρεμότητα.
Στις περιπτώσεις αυτές, το γραφείο κτηματογράφησης, ενημερώνει τους ενδιαφερομένους προκειμένου να προβούν σε ενέργειες ώστε να εντοπισθεί το ακίνητό τους. Η ενημέρωση γίνεται είτε τηλεφωνικά, είτε μέσω e-mail, είτε με SMS
Αν, λοιπόν, λάβετε μία τέτοια ειδοποίηση τότε:
1. Αποστείλετε ή προσκομίστε στο γραφείο κτηματογράφησης απόσπασμα από την Online εφαρμογή της Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε με την ένδειξη της ιδιοκτησίας σας (http://gis.ktimanet.gr/wms/ktbasemap/default.aspx).
2. Αποστείλετε ή προσκομίστε, στο γραφείο κτηματογράφησης Αίγινας, τοπογραφικό διάγραμμα με επαρκή στοιχεία εντοπισμού (συντεταγμένες, στοιχεία ομόρων).
3. Προσέλθετε στο γραφείο κτηματογράφησης για τον εντοπισμό του ακινήτου σας με την βοήθεια αρμόδιου μηχανικού.
4. Επικοινωνήστε μαζί μας, στο γραφείο κτηματογράφησης Αίγινας, τηλέφωνο 22970-25965, για την παροχή βοήθειας στον εντοπισμό του ακινήτου.
Η αποστολή στοιχείων είναι εφικτή στις παρακάτω διευθύνσεις:
α. infokt101@gmail.com, Σε ψηφιακή μορφή.
β. Οινώνης και Φανερωμένης 1, Αίγινα, 18010, Γραφείο Κτηματογράφησης. Σε έντυπη μορφή
Για εντοπισμό του ακινήτου στο γραφείο κτηματογράφησης.
Δ/νση: Οινώνης και Φανερωμένης 1, Αίγινα (Πλησίον Δημαρχείου).
Τηλέφωνα επικοινωνίας για την παροχή περισσότερων πληροφοριών:
Για τους ΟΤΑ Αίγνας & Πέρδικας, Τηλ.: 210 6513 225, Υπεύθυνος: Σκουλουφιανάκης Δημήτριος
Για τους ΟΤΑ Βαθέως, Κυψέλης & Μεσαγρού: 210 6083 711, Υπεύθυνος: Κέκυζα Ελίνα
Πρέπει να τονισθεί ότι οι παραπάνω ενέργειες πρέπει να πραγματοποιηθούν μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου 2017, ώστε το γεωτεμάχιο να έχει εντοπισθεί στην σωστή του θέση στο κτηματολογικό διάγραμμα που θα αναρτηθεί. Με αυτόν τον τρόπο θα αποφευχθούν όλες οι διαδικασίες υποβολής ένστασης κατά την διαδικασία της Ανάρτησης.
Το Γραφείο Κτηματογράφησης συνεχίζει να συγκεντρώνει τις δηλώσεις ιδιοκτησίας, είτε είναι εκπρόθεσμες, είτε επιγενόμενες.
Έχει ολοκληρωθεί η επεξεργασία των δηλώσεων ιδιοκτησίας που έχουν υποβληθεί και ο κτηματολογικός χάρτης μαζί με την ψηφιακή κτηματολογική βάση έχει υποβληθεί στην επιβλέπουσα Υπηρεσία (ΕΚΧΑ Α.Ε.) για ποιοτικό έλεγχο. Μετά από τον έλεγχο αυτό θα πραγματοποιηθούν τυχόν διορθώσεις και ο κτηματολογικός χάρτης και η κτηματολογική βάση θα παραδοθούν, για δεύτερη φορά, στην επιβλέπουσα Υπηρεσία. Αυτό αναμένεται να γίνει προς το τέλος του Σεπτεμβρίου 2017.
Στην δεύτερη, αυτή, υποβολή θα ενσωματωθούν και όσες δηλώσεις ή συμπληρώσεις ή μεταβολές υποβάλουν οι ιδιοκτήτες μέχρι την ημερομηνία εκείνη.
Μετά την δεύτερη υποβολή θα ακολουθήσει η Ανάρτηση του κτηματολογικού χάρτη και της καταγραφής των εμπραγμάτων δικαιωμάτων, προκειμένου ο κάθε ιδιοκτήτης να ελέγξει, για τυχόν σφάλματα, τα στοιχεία που τον αφορούν και, εάν διαφωνεί με κάτι, να υποβάλει τις αντιρρήσεις του, μαζί με, συμπληρωματικά στοιχεία τεκμηρίωσης.
Το Γραφείο Κτηματογράφησης συνεχίζει να συγκεντρώνει τις δηλώσεις ιδιοκτησίας, είτε είναι εκπρόθεσμες, είτε επιγενόμενες.
Πραγματοποιείται ο έλεγχος των δηλώσεων που έχουν υποβληθεί σε συνδυασμό με τα δικαιολογητικά που τις συνοδεύουν. Όταν εντοπίζεται κάποιο πρόβλημα ειδοποιούνται σχετικά οι ιδιοκτήτες είτε μέσω επιστολών, είτε με e-mail είτε τηλεφωνικά.
Μόλις ολοκληρωθεί η παραπάνω επεξεργασία, θα αρχίσει η διαδικασία της δημόσιας ανάρτησης των καταχωρημένων στοιχείων προκειμένου οι ιδιοκτήτες να τα ελέγξουν και να προβάλουν τις τυχόν αντιρρήσεις τους.